Si compraste recientemente una casa (o piensas comprar una pronto), es importante saber qué hacer una vez que hayas firmado tus papeles y que recibas las llaves.
Además de planear tu gran mudanza, asegúrate de tener estos puntos como importantes dentro de tu lista de pendientes:
- Piensa en tu seguridad. Una vez que entres a tu casa nueva, asegúrate de cambiar los candados y cerraduras, y de programar nuevos códigos para la cochera. Considera instalar una sistema de alarma. Si ya está instalado, contacta a la compañía local de alarmas para iniciar el servicio.
- Revisa la información de garantía de los electrodomésticos nuevos.Si tu casa incluye electrodomésticos nuevos, es buena idea revisar la información de su garantía. Asegúrate de registrar lo que requiera registrarse para poder tener el artículo cubierto en caso de ser necesario.
- Considera comprar una garantía de casa a menos que ya tengas esta cobertura.Una garantía de casa te ayuda a reparar electrodomésticos grandes o sistemas como tu horno, lavavajillas o la calefacción, ventilación o el aire acondicionado. Si vas a comprar una garantía de casa, asegúrate de hacer una buena investigación para encontrar el plan que se adecúa a tus necesidades. La mayoría de las casas nuevas vienen con una garantía del constructor, la cual puede cubrir todas las partes de tu casa por un periodo determinado de tiempo. Este puede incluir los pisos, la instalación eléctrica y la instalación de plomería.
- Cambia los servicios a tu nombre. Antes de mudarte a tu nueva casa, contacta a todos los servicios (electricidad, gas, agua, basura) y cambia todos estos servicios a tu nombre para que no se detengan.
- Revisa tus detectores de humo y de monóxido de carbono. Si se realizó una inspección profesional en tu casa, asegúrate de que el inspector haya probado el funcionamiento de los detectores de humo y de monóxido de carbono. Ya que hayas mudado, una buena regla es revisar tus detectores de forma mensual, y cambiar las baterías al menos una vez al año. Un detector de humo debe ser cambiado cada 10 años.
- Haz una lista de reparaciones. Mantén una lista de todas las reparaciones que quieras hacer, si es que no pudiste realizarlas todas como parte de la compra de tu casa. Utiliza la inspección de la casa para ayudarte a hacer esta lista. Asegúrate de priorizar tu lista, poniendo lo más importante y/o urgente hasta arriba, y de comenzar a ahorrar para estas reparaciones. El Banco WaFd te ofrece una aplicación gratuita en línea que te ayuda a llevar un registro de lo que gastas y de lo que ahorras.
- Crea tu agenda de mantenimiento. Hay ciertas cosas de mantenimiento que debes de hacer en ciertos momentos del año para tener tu casa en buen estado. Mantén un listado de mantenimiento a la mano para guiarte.
- Ubica bien dónde están todos los interruptores de emergencia y la caja de circuitos.Esto te ayudará en caso de emergencia.
Qué considerar si estás pensando comprar
¿Aún no compras una casa pero estás interesado(a) en ello? Hazte estas preguntas para ver si estás lista(o) para tomar esta decisión.
- ¿Tienes un ingreso estable? Antes de comprar una casa, es importante que puedas mantener un ingreso a su nivel actual o mayor. Necesitarás mostrar comprobante de tu empleo y tu historial de salarios para poder solicitar un préstamo.
- ¿Tienes buen historial crediticio?Un puntaje crediticio sólido puede ayudarte a que interés sea bajo al sacar un préstamo nuevo.
- ¿Tienes una razón de deuda-ingreso baja? La razón deuda-ingreso le ayuda a los prestamistas a determinar qué tan cara es la casa que puedes comprar cuando aplicas a una hipoteca. Esta razón se determina dividiendo tus pagos mensuales de deuda por tus ingresos mensuales brutos (el monto que recibes de salario antes de impuestos y de otras deducciones).
- ¿Qué tan cara es la casa que puedes comprar? Algunos expertos recomiendan que no gastes más del 28% de tu ingreso bruto en pagos hipotecarios. Revisa la calculadora de préstamos hipotecarios del Banco WaFd para que puedas calcular tus pagos mensuales de hipoteca.
- ¿Tienes un fondo de emergencia? Cuando se trata de ahorrar, muchos expertos recomiendan tener el suficiente dinero disponible para poder cubrir de tres a seis meses de gastos comunes de vida. Después de pagar el enganche de tu hipoteca y los costos de cierre de tu casa, asegúrate de que aún tengas dinero para tu fondo de emergencia.
¿Necesitas ayuda para gestionar tu dinero?
Estamos aquí para ayudarte. Llámanos al 800-324-9375 o visítanos en wafdbank.com para abrir tu cuenta hoy mismo o saber más. El Banco WaFd te ofrece préstamos hipotecarios con tasas de interés competitivas.
MIEMBRO de la FDCI, 'Equal Housing Lender'. Préstamos sujetos a aprobación de crédito.