Comprar una casa es más que una emoción; una casa asequible es puerta de entrada al éxito financiero a corto y largo plazo.
A largo plazo tendrá equidad que podrá usar en el futuro a corto plazo y disrutar de deducciones de impuestos y pagarse a usted en vez de la renta. Además, WaFd es un Portfolio Lender que significa que estaremos hasta el final del préstamo de su vivienda.
- Solo 3% de enganche es requerido
- Progama de ayuda económica de hasta $5000 disponible*
- No es requerido obtener aseguranza privada para la vivienda*
- Nosostros pagamos la tarifa de tasacion*
Use programas de ayuda para su enganche o para pagar cualquier tarifa para un mejor pago mensual.
Información para calificar:
- Puntaje de crédito debe ser mayor a 640.
- Se aplican límites de ingreso de vivienda.
- No tener un préstamo de vivienda por 3 años.
- La vivienda tiene que ser ocupada por el aplicante. (requerido por grant*)
- Fondos de regalo, contribución del vendedor o cualquier otra tarifa de asistencia es aceptada.
Todos los préstamos están sujetos a aprobación de crédito, términos y condiciones adicionales pueden aplicar.
*Los fondos de subvención no están garantizados. Se aplican restricciones.
Glosario
El seguro hipotecario privado (PMI, por sus siglas en inglés) es un tipo de seguro que generalmente se requiere para un préstamo hipotecario cuando los prestatarios realizan un pago inicial de menos del 20 % del precio de compra de la vivienda.
Por ejemplo, si compra una casa por $200,000, probablemente necesitará un pago inicial de $40,000 para evitar pagar el PMI. ¿Cuánto es el PMI? El PMI, al igual que otros tipos de seguros, se basa en tasas de seguros que pueden cambiar a diario. El PMI normalmente cuesta entre el 0,5 y el 1 % del monto de su préstamo por año, por lo que no tener que pagar el PMI con el programa hipotecario Smart Start podría ahorrarle miles de dólares.
Ahorrar para el pago inicial puede ser un desafío, especialmente para un comprador de vivienda por primera vez. Si está planeando comprar una casa, es posible que necesite la ayuda de un miembro de la familia. WaFd Bank analizará el monto exacto del regalo, de dónde proviene y la relación entre usted y quien se lo entregó. Cuando utiliza fondos de regalo, debe proporcionar una carta de regalo que demuestre que los fondos no son un préstamo que debe pagarse. También se le puede pedir que proporcione documentación para probar la transferencia del regalo a su cuenta bancaria.
Cuando compra una casa, puede pedirle al vendedor que cubra algunos de los costos de cierre o algún otro elemento al cerrar la transacción. Comprar una casa es una transacción en la que puede negociar un poco para tratar de obtener la mejor oferta. Pedir al vendedor que contribuya con una parte de las ganancias para ayudar a cerrar el trato es parte de ese proceso de negociación. Solicitar concesiones al vendedor podría aligerar la carga financiera de estos costos y permitirle obtener la casa que desea. Por ejemplo, con las concesiones del vendedor, podría usar los fondos para comprar a una tasa de interés más baja en lugar de pedirles que bajen el precio de compra de la casa, lo que podría ser más valioso para usted como comprador.
WaFd Bank puede trabajar con otros programas de asistencia para el pago inicial. Estamos aquí para tratar de llevarte a la casa de tus sueños.
El ingreso familiar generalmente se define como el ingreso bruto combinado antes de impuestos, recibido dentro de un período de 12 meses por los Prestatarios en el pagaré. Incluye, pero no se limita a: salarios, horas extra, bonificaciones, salarios y ganancias de trabajo por cuenta propia; Seguro Social, pensión y otros ingresos de jubilación; Ingreso de inversión; pagos de asistencia pública; e ingresos de otras fuentes.
La tasación la realiza un tercero y se usa para determinar el valor de su casa en base a una comparación con bienes raíces similares en el área y ventas recientes. La exención de la tarifa de tasación solo se proporciona a los solicitantes de subvenciones de fundaciones aprobadas.
El pago inicial de una casa es simplemente la parte del precio de compra de una casa que paga por adelantado. Suponga que desea comprar una casa con un precio de $100,000. Si pusiera $3,000 para el precio de compra, o un 3 por ciento de pago inicial, obtendría una hipoteca por los $97,000 restantes.
Un prestamista de cartera, como WaFd Bank, lleva todos los préstamos que hace en sus propios libros. Los prestamistas de cartera no venden su hipoteca a otro banco, cooperativa de crédito u otra institución financiera. Es posible que la mayoría de los compradores de vivienda no lo sepan, pero el banco, la cooperativa de crédito o el prestamista que eligieron originalmente para su hipoteca por lo general cambia y vende ese préstamo a otra compañía en el mercado secundario.
- Una persona que no ha sido propietaria de una residencia principal durante el período de tres años que finaliza en la fecha de compra de la nueva vivienda.
- Individuo que nunca ha sido propietario de una residencia principal, incluso si su cónyuge era propietario de una vivienda.
- Cualquier persona que sea ama de casa o madre soltera que haya tenido un interés de propiedad en una residencia principal con su ex cónyuge.
- Un coprestatario no ocupante NO cumple con la definición de Comprador de Vivienda por Primera Vez