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Cómo saber cuándo es el momento adecuado para vender su casa

El mercado de la vivienda en todo el país ha estado en auge durante los últimos años, con 6.1 millones de viviendas vendidas en Estados Unidos en 2021 (la cifra más alta en 15 años).

Los precios de venta de las viviendas también fueron altísimos: subieron un 18.8 por ciento en 2021 en comparación con el año anterior. Esto se puede comparar con la media el 4.6 por ciento de aumento interanual que sufre el precio de las viviendas en un año típico. Algunos expertos predicen un aumento de los precios de la vivienda de algo menos del 5 por ciento en 2022. Si estas predicciones son correctas, puede significar que el mercado inmobiliario caliente está empezando a enfriarse un poco en algunas partes del país.

Signo de bienes raíces en venta en frente de una hermosa casa nueva.

¿Estás pensando en vender tu casa? Y si es así, ¿cómo sabes si es el momento adecuado? He aquí algunas cosas sobre las que reflexionar:

  • ¿Estás emocionalmente preparado(a) para vender? Las casas traen consigo muchos recuerdos, lo que a veces hace que sea difícil desprenderse de ellas cuando llega el momento de venderlas. Antes de considerar la posibilidad de poner un cartel de "se vende" en el jardín, asegúrate de que estás realmente preparado(a) para decir adiós a tu casa.
  • ¿Es un buen momento para vender? Asegúrate de haber hecho tu tarea para saber más sobre el mercado inmobiliario local, incluido el conocimiento de lo que se ha vendido recientemente para fijar un precio que sea competitivo y a la vez realista. Como cada mercado es diferente, es importante encontrar un buen agente inmobiliario que te asesore.

    Si decides que no es el momento adecuado para vender, siempre puedes optar por renovar tu propiedad actual. Esto puede aumentar el valor de tu casa para el futuro. WaFd Bank ofrece una línea de crédito con garantía hipotecaria (HELOC por sus siglas en inglés). Un HELOC es un préstamo que utiliza el capital de tu vivienda (la diferencia entre lo que debes por tu casa y lo que la casa vale actualmente) para ayudarte a pagar proyectos de mejora de tu casa.

  • ¿Tienes suficiente capital en tu casa para pagar todos los gastos de cierre y más? Si estás pensando en vender -y potencialmente comprar (y que te alcance) otra casa-, averigua si ganarías suficiente dinero con la venta para cubrir las reparaciones y la comisión del agente inmobiliario para vender la casa. También puedes necesitar dinero para el pago inicial de una nueva casa.
  • ¿Puedes permitirte lo siguiente?

    Vender mientras los precios son altos significa que también tendrás que comprar mientras los precios son altos (si decides volver a comprar), o ver si te alcanzan los precios de las rentas actuales.

    Al comprar una vivienda, es probable que tengas que pagar entre el 3 y el 4 por ciento del costo de la misma en concepto de gastos de cierre. Los gastos de cierre pueden variar en función del prestamista y de la ubicación de la vivienda.

    Antes de poner tu casa en el mercado, haz números para ver si puedes permitirte comprar otra propiedad. Deberás revisar tus finanzas para determinar el tamaño del préstamo para el que podrías calificar y cuánto puedes gastar con seguridad en una hipoteca cada mes.

    WaFd Bank ofrece una herramienta gratuita de elaboración de presupuestos basada en una aplicación en la que puedes hacer un seguimiento de tus gastos. Esta puede ser una herramienta útil si necesitas ajustar tu presupuesto para reducir los costos si estás ahorrando para una nueva casa.

¿Necesitas ayuda para administrar tu dinero o para solicitar un préstamo hipotecario?

Estamos aquí para ayudarte. Llámanos al 800-324-9375 o visita wafdbank.com para abrir una cuenta hoy u obtener más información. WaFd Bank ofrece préstamos hipotecarios con tasas de interés competitivas.

MIEMBRO FDIC, Prestamista de Vivienda Igualitaria, préstamos sujetos a aprobación de crédito, NMLSR Compañía #410394